Будівництво, Податки, Облік, Cтроительство, Налоги, Учет

23 квітня, Київ
+ on-line ВЕБІНАР

Реєстрація:
(044) 537-70-10

Реєстрація

ПОДАТКИ та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ

ОПОДАТКУВАННЯ БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. Зміни законодавства. Нові тенденції - 2021!

ІНВЕСТИЦІЙНІ ДОГОВОРИ. ФОРВАРДНІ КОНТРАКТИ.
Податок на прибуток. ПДВ. Податок на землю. Будівельна специфіка.
• Бухгалтерсько-податкові хитросплетіння будівельного бізнесу.
• Реакція на свіжі офіційні роз’яснення.
• Форс-мажор в будівництві
• Закон України № 738-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення залучення інвестицій і впровадження нових фінансових інструментів».
СТАРІ ПРОБЛЕМИ "НА НОВИЙ ЛАД" + ВІЧНІ ТЕМИ.
ГАЛУЗЕВА БУДІВЕЛЬНА СПЕЦИФІКА. Ефективні підходи до вирішення складних проблем.

СПІКЕРИ КОНФЕРЕНЦІЇ:

Бірюченко Вікторія Василівна, Семінар Вебінар Практикум Конференція

Бірюченко Вікторія Василівна

Керуючий партнер ТОВ "АФ" М.Т.Д. АУДИТ ", сертифікований аудитор.
Міжнародні професійні сертифікації в сфері фінансового обліку: IAB Accounting&Advanced book-keeping Level 3,
Diploma  ДіпФР ACCA, підтвердження успішної здачі кваліфікаційних екзаменів для отримання ліцензії СРА США.
В рамках продовження професійної освіти має диплом з післядипломної освіти за фахом менеджер проектів з європейської перспективи з бюджету ЄС 2014-2020 від Польської вищої школи інформатики і мистецтв м. Лодзь.
Має досвід роботи в державних органах влади на позиції фінансового контролера 6 років та в аудиті більше 15 років.
Багаторічний досвід в галузі аудиторських і консультаційних послуг для міжнародних компаній, що працюють в Україні.
Співпраця з міжнародними аудиторськими компаніями, в т.ч. в якості аудитора компонента під наглядом СPA (США).
В 2008-2010 рр. викладала курс МСФЗ для членів професійної бухгалтерської організації РНБА (рада незалежних бухгалтерів та аудиторів в Україні).
У 2008-2012 рр. була афілійованим членом CFMA (Асоціація Фінансових Менеджерів Будівельної галузі, США).
У 2010 році  отримала право від CFMA на переклад і викладання в Україні окремих навчальних курсів цієї асоціації:
Cash Management, Risk Management, Project Management.
З 2014 року викладає окремі модулі з курсу з фінансового менеджменту та аудиту в Міжнародному інституті бізнесу.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

ПОДАТОК НА ПРИБУТОК. БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК.
1. Залучення забудовником ІСІ, керованих КУА для інвестування в будівельні проекти.
Вибір договірної бізнес моделі. Переваги і недоліки в т.ч. з урахуванням впливу ЗУ «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки»:

  • Деривативи;
  • Облігації та інші ЦП договори;
  • Перепродаж майнових прав, отриманих ІСІ від забудовника;
  • Продаж квартир як об'єктів нерухомості із зареєстрованим на ІСІ правом власності;
  • Прийом забезпечувальних платежів.

Вплив операцій у рамках зазначених договірних моделей на фінансовий стан і фінансовий результат діяльності ІСІ на етапах до завершення будівельного проекту, з урахуванням вимог податкового законодавства щодо обов’язкового декларування з податку на прибуток ІСІ з 1 кварталу 2021.
2. Застосування методу ступеня завершеності для підрядних будівельних компаній за нормами НП(с)БО 18  або  МСФЗ 15 - чи є відмінності:

  • Як розподілити ціну підрядного договору на обов'язки до виконання для цілей визнання доходу по МСФЗ 15;
  • Як класифікувати зобов'язання за гарантіями перед замовником - дохід майбутніх періодів або гарантійний резерв.
    У разі, коли ціна за виставленими на Замовника актами відрізняється від суми доходу до визнання - методологія записів у бухгалтерському обліку.

3. Для забудовників, які ведуть облік за МСФЗ - застосування норм МСБО 40 «Інвестиційна нерухомість» до об'єктів незавершеного будівництва.

  • Як це впливає на фінансові результати діяльності та оподаткування за періодами.

4. Компонент фінансування в договірній ціні споруджуваного об'єкта нерухомості, якщо забудовник звітує по МСФЗ.

  • Виділення такого компоненту.
  • Визнання фінансових доходів & витрати за періодами.

6. Зміни в правилах «тонкої капіталізації» п. 140.2 ПКУ з 01.01.2021 р. з урахуванням поправок в ПКУ (ЗУ №786 і № 1117).

  • Включення витрат по кредитах у собівартість будівництва нерухомості та коригування у зв'язку з цим для розрахунку податкового прибутку у забудовників, які залучають позики для фінансування будівництва від нерезидентів.

7. Участь співінвестора в девелоперському проекті забудовника через обмін негрошового інвестиційного внеску (послуги, право користування землею і т.п.) на побудовані об'єкти нерухомості.

  • Як визначити вартість і врахувати операції в бухгалтерському обліку компаніям що звітують (1) за Н(П)СБО, (2) за МСФЗ.

8. Участь нерезидента в корпоративних правах забудовника.

  • Наслідки перепродажу таких прав іншому нерезиденту з т. зору об'єкта оподаткування податком на прибуток.
  • Вихід юридичної особи зі складу учасників з розрахунком негрошовими коштами.

 

ПДВПДФО.
1. Застосування пільги з ПДВ при постачанні об'єктів житлової нерухомості.

  • Аналіз судової і роз'яснювальної практики 2020 р. - 1 квартал 2021 р.

2. Договори сервітуту, як об'єкт оподаткування ПДВ.

  • На яку дату у землевласника виникають податкові зобов'язання при проведенні довгострокового девелоперського проекту з розрахунками в негрошовій формі.

3. Договори сервітуту, як об'єкт оподаткування ПДФО.

  • На яку дату у податкового агента виникають податкові зобов'язання зі сплати ПДФО при довгостроковому девелоперському проекті з розрахунками в грошовій & негрошовій формі.

4. Податкові ризики по ПДВ, пов'язані з визначенням бази для ПДВ не нижче звичайної ціни:

  • (1) При продажах забудовникам за цінами нижчими від ринкових
  • (2) При поставках будівельних робіт за договірною ціною, нижчою від собівартості.

5. Виконання підрядником гарантійних зобов'язань по заміні або ремонту обладнання встановленого в об'єкті нерухомості.

  • Чи виникає в цьому випадку операція поставки, як об'єкт для обкладення ПДВ.

6. Одночасне будівництво об'єктів нерухомості, поставки яких у майбутніх періодах обкладаються ПДВ та звільнені від ПДВ у забудовника.

  • Як розподіляти вхідний ПДВ у періодах будівництва.
  • Погляд податкових органів на застосування до таких ситуацій норм п. 198.5 і 199.1

7. Компенсація забудовником землекористувачу (землевласнику) орендної плати або земельного податку.

  • До завершення будівництва та після.
  • Чи є об’єктом оподаткування ПДВ, зміни земельного законодавства з цього питання.

8. Управитель багатоквартирного будинку або обслуговуючий ЖБК:

  • Прийом платежів від власників за комунальні послуги - послуга з ПДВ чи транзит оплат постачальникам.
  • Чи може управитель приймати кошти від власників не оподатковуючи їх ПДВ і за яких умов - погляд податківців.

9. Зміни до декларації з ПДВ.

  • Нові можливості по зняттю ознаки ризикованості з платника ПДВ.

10. Відповіді на запитання учасників.

Вартість участі

Вебінар on-line: 1800 грн. (без ПДВ). Є можливість оплати з ПДВ.
Семінар в Києві: 2700 грн. (без ПДВ).

Звертаємо увагу!

  • Кількість учасників в залі обмежена Урядом. Реєструйтесь заздалегідь. Бронь місць підтверджується оплатою.
  • Площа ЗАЛУ 345 м2! Всі вимоги дистанції та безпеки будуть дотримані.

Знижки

Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%!

До вартості входить

  • участь у on-line ВЕБІНАРІ або СЕМІНАРІ (на вибір);
  • 5 + годин навчання та консультацій;
  • індивідуальні консультації експерта (під час та по закінченню вебінару ви зможете поставити питання та отримати відповіді);
  • відповіді на запитання (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь);
  • ЕКСКЛЮЗИВНІ ПРЕЗЕНТАЦІЙНІ МАТЕРІАЛИ.

Для учасників в залі (додатково):

  • обід в ресторані;
  • кава-брейки (вранішня кава, чай, смаколики + в кожній перерві);
  • можливість живого спілкування зі спікерами та колегами, обмін досвідом;
  • набір ділових аксесуарів;
  • сертифікат.
! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (044) 537-70-10
(багатоканальний),   235.78.05
Київстар (067) 506 80 61,  МТС (095) 271 45 90
www.dku.in.ua
або km@dk.ua
Реєстрація