(044) 537 70 10
(044) 235 77 80
Viber Київстар  (067) 506 80 61
МТС  (095) 271 45 90

Інформаційні
партнери:
Юридична газета      YouControl     Протокол

Оренда нерухомості, семінар

20 березня, КИЇВ

Реєстрація по тел.:
(044) 537-70-10

Регистрация на семинар

ОРЕНДА НЕРУХОМОСТІ

ТОРГОВІ ЦЕНТРИ, ОФІСНІ ЦЕНТРИ, КВАРТИРИ ТА ІНШЕ.

Новий Закон «Про оренду державного та комунального майна».
• Практичні поради по оформленню договору оренди, що доцільно включати які додатки.
Що може бути об’єктом оренди. Індивідуалізація обєктів.
Дострокове розірвання договору оренди.
• Засоби впливу на недобросовісного орендаря.
Ремонт до початку оренди.  • Орендні канікули.
Експлуатаційні, комунальні та інші платежі: нарахування та стягнення.
Найостанніша судова практика.

ДОПОВІДАЧ ТА КОНСУЛЬТАНТ:
Правдюк Віталій, семінар

ПРАВДЮК Віталій,
Радник АО «КОННОВ І СОЗАНОВСЬКИЙ». Адвокат. Кандидат юридичних наук.
Спеціалізація: нерухомість, будівництво, земельне право.
Досвід практичної діяльності за спеціалізацією 20 років.
Досвід роботи в найбільших будівельних та девелоперських компаніях України.
В 2011 році створив ЮК "Бізнес Форс", яка спеціалізується супроводжені угод з нерухомістю, судових спорах, вирішенні проблемних питань в нерухомості, будівництві та земельних відносинах

ПРОГРАМА СЕМІНАРУ:

Блок І. ОСНОВНІ ЗАКОНОДАВЧІ НОВАЦІЇ 2019-2020 РОКІВ ЩОДО НЕРУХОМОСТІ.

1. Аналіз основних законодавчих та підзаконних актів, що були прийняті або набули чинності в 2019-2020 році та стосуються нерухомості.
   • Турборежим нової Верховної ради: основні прийняті закони, що стосуються нерухомості
   • Актуальні законопроекти які будуть мати вплив в 2020 році.
2. Кодекс процедур з банкрутства набув чинності: практичні поради по роботі з контрагентами.
3. Аналізуємо новий Закон «Про оренду державного та комунального майна».


Блок ІІ. УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ: ЩО ВАЖЛИВО ЗНАТИ ТА РОБИТИ.
4. Об’єкт та умови оренди.
   • Особливості визначення об’єкту оренди нерухомості.
   • Які види функціонального призначення об'єктів існують, чи є обмеження з використання об’єктів за метою.
   • Індивідуалізація об'єктів оренди: приміщення, групи приміщень, частини приміщень, "острівці" тощо.
   • Площа об’єкту оренди: особливості підрахунку.
   • Нарахування за використання площ об’єкту що не передані в оренду.
5. Визначення умов договору оренди.
   • Що важливо не забути?
   • Істотні та додаткові умови договорів оренди. В чому відмінності.
   • Основні додатки до договорів, які рекомендовано складати.
   • Правила поведінки в офісному або торговому центрі.
   • Права і обов'язки орендодавця та орендаря за договором оренди комерційної нерухомості.
6. Оптимізація договірної роботи.
   • На об’єктах із значною кількістю об’єктів оренди та частою змінністю орендарів.
   • Практичні рекомендації.
7. Початок оренди.
   • Ремонт та поліпшення.
   • Особливості юридичного оформлення передачі приміщень для виконання ремонту.
   • Контроль за ремонтними роботами, основні ризики для орендодавця та орендаря.
   • Від’ємні та невід’ємні поліпшення, як розрізняти.
     Фінансовий вплив на відносини сторін.
8. Особливості оформлення передачі об’єкту в оренду та повернення.
   • Строк. Суборенда.
   • Оренда або суборенда? Плюси і мінуси.
   • Як обраховується строк договору оренди. Оренда на строк більше трьох років.
   • Акт прийому-передачі. Основні вимоги. Що в нього доцільно включати.
   • Повернення майна. Процедура оформлення та текст акту.

 

Блок ІV. ВИРІШЕННЯ ПРОБЛЕМНИХ ПИТАНЬ ПОВЯЗАНИХ З ОРЕНДОЮ.
9. Дострокове припинення та продовження дії договорів оренди.
10. Юридичне регулювання питань продовження (пролонгація) договорів оренди комерційної нерухомості.
11. Автоматичне продовження (пролонгація).
   • Коли виникає.
   • Як від цього убезпечитись?
12. Переважні права орендарів. Що потрібно пам'ятати, ризики з цим пов'язані.
13. Дострокове припинення договорів оренди комерційної нерухомості.
14. Остання судова практика з питань розірвання та продовження договорів оренди.

Блок V. ОРЕНДНА ПЛАТА та інші платежі.
15. Платежі за договором оренди.
16. Орендна плата: особливості розрахунку, обмеження з розміру.
17. Індексація орендної плати: як коректно відображати в договорі.
18. Валютний ризик: визначення розміру орендної плати не в гривнях.
19. Забезпечувальний або гарантійний платіж?
   • Особливості використання, нарахування та сплати.
20. Експлуатаційні (сервісні) платежі.
   • Співвідношення з комунальними платежами.
21. Відсоток з обороту.
22. Інші види можливих платежів за договором оренди.

Блок VІ. ВИРІШЕННЯ ПРОБЛЕМНИХ ПИТАНЬ ПОВЯЗАНИХ З ОРЕНДОЮ.

23. Важливість превентивних дій та оперативного реагування.
24. Несплата. Вирішення спірних ситуацій.
25. Які заходи має право робити орендодавець по відношенню до орендаря?
   • Чи законні відключення електрики і притримання товару?
26. Можливі види санкцій за договором оренди нерухомості:
   • Для орендодавця.
   • Для орендаря.
27. Хто несе відповідальність за заподіяння шкоди приміщень і майна орендаря?

Блок VІІ. Остання судова практика 2019-2020 років по всіх питаннях.

 

Вартість участі 2450 грн. (без ПДВ). Можлива оплата з ПДВ!
Знижки Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%!
Знижки постійним клієнтам. Знижка при реєстрації через сайт: 3%!
До вартості входить   • семінар (9.30-17.30);
  • ЕКСКЛЮЗИВНІ ПРЕЗЕНТАЦІЙНІ та АНАЛІТИЧНІ МАТЕРІАЛИ;
  • відповіді на запитання;
  • обід в ресторані;
  • кава-брейки (вранішня кава + в перервах);
  • набір ділових аксесуарів;
  • сертифікат.
Місце проведення:

Київ, готель «Козацький», вул. Михайлівська, 1/3 (ст.м. «Майдан Незалежності»), зал №3 (2 поверх).
Знижка 20% на поселення для всіх учасників круглого столу Ділового Клубу.

Регистрация на семинар

! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (044) 
537.70.10 (багатоканальний),  235.78.05
Київстар (067) 506 80 61,  МТС (095) 271 45 90
www.dku.in.ua або km@dk.ua