(044) 537 70 10
(044) 235 77 80
Viber Київстар  (067) 506 80 61
МТС  (095) 271 45 90

Cтроительство. Налоги, Учет

5 июля, КИЕВ

(044) 537-70-10

Регистрация на семинар

СТРОИТЕЛЬСТВО: НАЛОГИ и УЧЕТ

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. СТРОИТЕЛЬНАЯ СПЕЦИФИКА.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. УЧЕТ: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ.

• Налог на Прибыль. НДС. Налог на землю. Строительная специфика.

Бухгалтерско-налоговые хитросплетения строительного бизнеса.
• Реакция на свежие официальные разъяснения.
• СТАРЫЕ ПРОБЛЕМЫ "НА НОВЫЙ ЛАД" + ВЕЧНЫЕ ТЕМЫ.
Эффективные подходы к решению сложных проблем.

ДОКЛАДЧИКИ И КОНСУЛЬТАНТЫ:
БИРЮЧЕНКО Виктория, семинар

БИРЮЧЕНКО Виктория Васильевна,
Директор аудиторской фирмы «МТД Аудит».

Сертифицированный аудитор Украины, Certified Public Accountant (CPA, USA).

Международные профессиональные сертификации по финансовому учету: IAB, US СPA; финансовый менеджмент и управленческий учет: программа Hock Training для сертификации US СРА.

Сертифицированный специалист по международной финансовой отчетности (Диплом АССА DipIFR(Rus).

20-ти летний опыт работы в области аудита и бухгалтерского учета.

Член Совета независимых бухгалтеров и аудиторов (СНБА).

Аффилированный член Строительной Финансовой Управленческой Ассоциации (CFMA, USA).

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

Строительство коммерческой / жилой недвижимости: бухгалтерский учет и налогообложение.
Производственный строительный учет.


НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ И БУХ.  УЧЕТ.

1. Порядок отражения проектов по сооружению объектов недвижимости для целей продаж в бухгалтерском учете и финансовой отчетности заказчика строительства ведущему учет:
   • (1) по ПСБУ;
   • (2) с применением МСФО 15 «Выручка» в связи с переходом на МСФО с 01.01.2018 г.
2. Порядок признания доходов и затрат по выполненным строительно-монтажным работам в бухгалтерском учете подрядчика строительства:
   • По нормам П(С)БУ;
   • По нормам МСФО, в том числе - изменение договорной цены, изменение объема заказа, претензии, отклонения от проекта, поощрительные выплаты, и т.п. как влияет на признание дохода у подрядчика.
3. Расчеты за выполненные работы с подрядчиком. Как влияет на признание дохода у подрядчика?
   • Изменение договорной цены;
   • Изменение объема заказа;
   • Претензии;
   • Отклонения от проекта;
   • Поощрительные выплаты и т.п.
4. Влияние на размер себестоимости строительства объекта у Заказчика:
   • Оплаты права застройки земельного участка;
   • Паевые взносы на развитие инфраструктуры населенного пункта;
   • Выполнение социальных обязательств;
   • Капитализация финансовых затрат.
5. Документальное оформление операций:
   • Поставка и внутреннее перемещение стройматериалов;
   • Выполнение работ из материалов заказчика;
   • Монтаж оборудования на стройплощадках и т.п.
   • Строительное оборудование (строительные леса, опалубка и т.д.), спец. одежда и средства индивидуальной защиты – признания обротными/необоротными активами, организация аналитического учета, сроки использования, порядок списания и т.п.
6. Варианты учета:
   • Затрат на сбыт;
   • Административных затрат;
   • Страхование ответственности подрядчика;
   • Имущества на стройплощадках и т.п.
7. Бесплатные передачи построенных объектов как выполнение социальных обязательств перед местными органами власти.

8. Признание с 2019 года прав на аренду земли как необоротных активов в балансах компаний по нормам МСФО 16.
   • Последствия для налога на прибыль.
   • Расчеты за выполненные работы с подрядчиком.
9. Привлечение заемного финансирования в строительные проекты.
   • Порядок учета по ПСБУ и по МСФО.
   • Налоговые риски при договорном беспроцентном заемном финансировании (возвратная фин. помощь, долгосрочная кредиторская за акции, долгосрочные векселя и т.д.).
10. Инженерные сооружения и оборудования для обслуживания и эксплуатации построенных комплексов недвижимости.
   • Кто собственник.
   • Как учитывать в балансе при совместном использовании.
   • Возможно ли применение ускоренной амортизации для целей налога на прибыль.

НДС.

11. Новые / старые трактовки налоговых органов трактовки норм НКУ для налогообложения НДС операций продаж объектов недвижимости построенных с привлечением денежных средств от конечных покупателей через:  
   • Договоры купли-продажи имущественных прав либо инвестиционные договоры с дальнейшей переуступкой прав требования по ним от посредника (соинвесторы в проектах, ИСИ и т.п.) конечному покупателю;
   • Предварительные договоры (договоры бронирования) с обеспечительными платежами;
   • Форвардные контракты эмитированные застройщиком с передачей их для целей перепродажи ИСИ под управлением КУА;
   • Жилищно-строительные кооперативы;
   • Договоры комиссии.
12. Применения льготы по п. 197.1.14 НКУ.
   • Что делать если льгота по п. 197.1.14 по операциям поставки жилой недвижимости «возникла» в середине цикла строительного проекта, когда часть финансирования уже принята от покупателей/инвесторов с НДС.
   • В какой момент и  в каком порядке в таком случае следует менять порядок налогообложения НДС операций в строительном проекте, выписывать НН по п. 198.5 НКУ, вносить изменения в налоговые декларации.
13. Обычная цена как база для начисления НДС при поставке объектов недвижимости от заказчика строительства.
   • Правомерно ли применение?
   • Как определять размер такой цены - судебная практика по этому вопросу.
14. Выполнение СМР подрядчиком без компенсации как исполнение его гарантийных обязательств по выполненным СМР.
15. Применение специальных режимов по НДС для строительных проектов/подрядных строительных организаций:
   • Кассовый метод;
   • Метод долгосрочного производственного цикла;
   • Признание НО по оплате при строительстве за счет гос. средств;
   • Освобождение от НДС при строительстве за счет средств технической международной помощи (средства ЕБРР и т.д.)  
16. Порядок выписки РК к ранее выписанным НН:
   • При изменении объема строительного заказа у подрядчика как продавца;
   • При изменении количества либо цены за  м2 у заказчика строительства как продавца.
   • При изменении номенклатуры поставки.
17. Возмещение убытков застройщику подрядчиками либо перевозчиками за некачественное/поврежденное стройматериалы/оборудования при транспортировке либо на стройплощадке.
   • Есть ли объект для обложения НДС?
   • Можно ли избежать начисления НДС.
18. Плата за землю под построенным объектом недвижимости.
   • Компенсация застройщику таких платежей – есть ли объект обложения НДС по такой компенсации.  

НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ. НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. НДФЛ.

19. Налог на землю под построенным объектом недвижимости.
   • Размер и кто его платит до завершения строительства, после завершения строительства и передачи объекта инвестору.
20. Изменение функционального коэффициента использования земли:
   • В каких случаях это возможно.
   • С какого момента меняется размер налога на землю при проведении новой денежной оценки земель местными органами власти.
21. Налог на недвижимость при сносе зданий, изменении характера использования производственных зданий.

22. Передача построенного объекта покупателю, инвестировавшему денежные средства в строительство через посредника.
   • Как быть с обычной ценой, есть ли объект для обложения НДФЛ при уступке прав требования и по другим договорным схемам.

 
Вартість участі 2150 грн. (без ПДВ). Можлива оплата з ПДВ.
Знижки За 2-х учасників – 5%, за 3-х та більше – 10%.
Знижки постійним клієнтам. Знижка при реєстрації через сайт: 3%!
До вартості входить

 • участь у заході;

 • повний день навчання та консультацій;
 • відповіді на запитаняя (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь);
 • ексклюзивні матеріали;
 • обід в ресторані;
 • кава-брейки (вранішня кава + в перервах);
 набір ділових аксесуарів;
 • сертифікат.

Регистрация на семинар

! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (044) 537.70.10
(багатоканальний),  235.77.80
Київстар (067) 506 80 61,  МТС (095) 271 45 90
www.dku.in.ua або km@dk.ua