(044) 537 70 10
(044) 235 77 80
Viber Київстар  (067) 506 80 61
МТС  (095) 271 45 90

Cтроительство. Налоги, Учет

10 декабря, КИЕВ

(044) 537-70-10

Регистрация на семинар

СТРОИТЕЛЬСТВО: НАЛОГИ и УЧЕТ

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. УЧЕТ: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ.

• Налог на Прибыль. НДС. Налог на землю. Строительная специфика.

Бухгалтерско-налоговые хитросплетения строительного бизнеса.
• Реакция на свежие официальные разъяснения.
• СТАРЫЕ ПРОБЛЕМЫ "НА НОВЫЙ ЛАД" + ВЕЧНЫЕ ТЕМЫ.
Эффективные подходы к решению сложных проблем.

ДОКЛАДЧИКИ И КОНСУЛЬТАНТЫ:
БИРЮЧЕНКО Виктория, семинар

БИРЮЧЕНКО Виктория Васильевна,
Директор аудиторской фирмы «МТД Аудит».

Сертифицированный аудитор Украины, Certified Public Accountant (CPA, USA).

Международные профессиональные сертификации по финансовому учету: IAB, US СPA; финансовый менеджмент и управленческий учет: программа Hock Training для сертификации US СРА.

Сертифицированный специалист по международной финансовой отчетности (Диплом АССА DipIFR(Rus).

20-ти летний опыт работы в области аудита и бухгалтерского учета.

Член Совета независимых бухгалтеров и аудиторов (СНБА).

Аффилированный член Строительной Финансовой Управленческой Ассоциации (CFMA, USA).

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ И БУХ.  УЧЕТ.
1. Признание дохода. Есть ли разница при привлечении финансирования для строительства недвижимости
по разным видам договоров:

 • Инвестиционные, паевые и подобные им договора,
 • Договора купли-продажи имущественных прав,
 • Предварительные договора (договора бронирования) с обеспечительными платежами.
2. Привлечение финансирование  физических лиц и строительство через ЖСК.
 • Как закрывать операции передачи готового жилья инвесторам физическим лицам.
 • Играет ли роль статус ЖСК как неприбыльной организации на момент передачи жилья.
3. От чего зависит способ отражения в бухгалтерском учете двух сторон (владельца прав на застройку земли и девелопера)
затрат на строительство недвижимости и дохода от ее продажи.
 • Варианты и налоговые последствия для двух сторон.
4. Что такое первичные документы не отвечающие реальным (фактическим) обстоятельствам операции
с точки зрения налоговых органов.
 • Зачем этот термин планируют ввести в НКУ.
 • Как подрядчику и/или застройщику, учитывая такую позиция фискальных органов,
   подтверждать затраты связанные со строительным процессом (материалы, оплата труда, работа машин и механизмов на стройплощадке).
5. Почему налоговые органы при проверках обратились к учетному термину «капитализация» в отношении
отдельных видов затрат по строительным проектам.
 • Варианты учета затрат на сбыт, административных затрат, налоговых платежей за землю.
6. Как отражать в учете операции по приобретению недвижимости или целостных имущественных комплексов «под снос»
для целей нового строительства.
7. Передача комплекса объектов недвижимости управителю для целей обслуживания и эксплуатации.
 • Есть ли налоговые последствия у передающей стороны.
 • Судьба затрат застройщика на благоустройство и/или ремонт после передачи дома управителю.
8. Учетная политика у подрядчика и застройщика – вопросы, требующие внимания.
 • Порядок калькулирования производственной себестоимости строительных работ либо объектов недвижимости как готовой продукции.
 • Создание и инвентаризация резервов.
 • Длительность операционного цикла и т.д.
 
НДСНДФЛ, НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ.
9. Применение льготы по НДС при поставке объектов жилой недвижимости по разным договорным схемам.
 • Инвестиционные договора.
 • Купля-продажа имущественных прав.
 • Купля-продажа квартир.
Предварительные договора и обеспечительные платежи по ним.
10. Налоговые риски по НДС связанные с определением базы для НДС не ниже обычной цены
при поставке строительных работ / построенных объектов недвижимости.
 • Что есть базой при обложении НДС поставки объектов недвижимости от застройщика - закупочная цена или обычная цена.
 • Какие источники информации об обычных цен и связанных лицах могут быть использованы налоговыми органами
при проведении налоговой проверки.  
11. Как изменится определение «обычных цен» в НКУ после принятия Закона о налоге на вывод капитала.
 • Какие последствия это может повлечь для застройщиков.
12. Налог на землю под построенным объектом недвижимости.
 • Кто его платит до завершения строительства, после завершения строительства.
 • С какого момента это обязательство переходит к ОСББ или ЖСК, другим организациям выбранных управителем дома.
13. Выполнение строительных работ по гарантии – что с НДС.
14. Изменения в порядок заполнения РК по приказу Минфина № 763. 
 • Порядок выписки РК при изменении условий договора между исполнителем и заказчиком строительных работ.
 • Зачем и в каком порядке выписывать РК к ошибочно выписанным НН.
15. Налоговые риски по НДФЛ, связанные с ценами продаж конечным покупателям объектов недвижимости.
16. Внесение физическим лицом объектов недвижимости:
 • в уставный капитал компаний;
 • в паевой капитал ЖСК с последующим выходом из состава участников – налоговые последствия для физического лица.
 
Вартість участі 2050 грн. (без ПДВ). Можлива оплата з ПДВ.
Знижки За 2-х учасників – 5%, за 3-х та більше – 10%.
Знижки постійним клієнтам. Знижка при реєстрації через сайт: 3%!
До вартості входить

 • участь у заході;

 • повний день навчання та консультацій;
 • відповіді на запитаняя (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь);
 • ексклюзивні матеріали;
 • обід в ресторані;
 • кава-брейки (вранішня кава + в перервах);
 набір ділових аксесуарів;
 • сертифікат.

Регистрация на семинар

! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (044) 537.70.10
(багатоканальний),  235.77.80
Київстар (067) 506 80 61,  МТС (095) 271 45 90
www.dku.in.ua або km@dk.ua